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En janvier 2023, 10% des résidences en France étaient des résidences secondaires, représentant ainsi une part significative du parc immobilier national. Mais comment gérer efficacement les contrats d’énergie, notamment l’électricité, pour ces propriétés qui ne sont pas occupées en permanence ? Ce sujet mérite une attention particulière car chaque résidence secondaire a ses spécificités. Pour certaines, l’occupation se limite à quelques jours dans l’année, tandis que d’autres peuvent être utilisées régulièrement tout au long de la saison estivale ou pendant les week-ends.

Quelle que soit la fréquence d’utilisation, l’électricité reste indispensable. La souscription d’un contrat est nécessaire et cela peut sembler déroutant. Explorons les différents aspects des contrats d’électricité généralement disponibles et comment choisir le meilleur pour votre résidence secondaire.

Comprendre le contrat d’électricité pour une résidence secondaire

Il est crucial de noter qu’il n’existe pas de contrat d’énergie spécifiquement dédié aux résidences secondaires. Les fournisseurs tels qu’EDF, Engie, et d’autres, considèrent ces logements comme des habitations classiques. Cela signifie qu’une résidence secondaire doit avoir son propre contrat d’électricité, distinct de celui d’une résidence principale. Ce principe est relativement simple : un contrat est lié à un compteur, et non à une personne.

Lors de la souscription à un contrat d’électricité, vous devrez fournir plusieurs informations pour que le fournisseur puisse vous proposer une offre adaptée à votre situation. Cela peut inclure votre nom, vos coordonnées, ainsi que des informations sur votre logis, comme la surface, et la fréquence d’occupation.

Les démarches à accomplir pour souscrire un contrat

Les démarches pour souscrire un contrat d’électricité ne diffèrent pas fondamentalement de celles pour une résidence principale. Vous aurez besoin de :

• Les coordonnées de la personne concernée par le contrat.
• Des détails sur le logement : surface, fréquence d’occupation, et équipements électroménagers.
• Le numéro de point de livraison (PDL).
• La date souhaitée pour débuter le contrat.

Mise en service du compteur

Pour que votre résidence secondaire puisse bénéficier d’électricité, la mise en service du compteur est essentielle. Cette démarche peut varier :

• Si le logement a été occupé auparavant, le fournisseur se chargera des démarches de mise en service.
• Si vous changez de fournisseur, vous ne subirez pas de coupure, car le nouveau fournisseur s’occupe des formalités.
• Pour une résidence qui n’a jamais été occupée, il vous faudra d’abord obtenir un certificat de conformité (Consuel) avant de contacter le gestionnaire de réseau.

Quel type de contrat d’électricité choisir ?

Lorsque vous réfléchissez à quel contrat d’électricité choisir pour votre résidence secondaire, il est important de considérer la fréquence d’occupation et la taille de votre logement. La consommation d’électricité est généralement moins élevée dans une résidence secondaire par rapport à une résidence principale. Toutefois, quel que soit votre usage :

Les coûts fixes de l’abonnement seront dus chaque mois, et ce, même si votre house n’est pas fréquemment occupée.

Il pourrait être judicieux d’opter pour un contrat avec un abonnement moins onéreux si votre résidence est rarement utilisée. En revanche, si vous y passez beaucoup de temps, il peut être intéressant de choisir un contrat avec un tarif du kWh plus compétitif.

Résilier son contrat en cas d’absence

Si votre résidence secondaire n’est occupée que ponctuellement, une question se pose : faut-il résilier le contrat d’électricité en votre absence ? Bien qu’il soit techniquement faisable de mettre fin à un contrat sans pénalités, il ne faut pas oublier que la mise en service d’un compteur lorsque vous renouez avec votre fournisseur sera payante.

De plus, les démarches administratives liées à la résiliation pourraient représenter plus de travail que les économies réalisées. Les résiliations représentent un temps de gestion que beaucoup sous-estiment, ce qui peut rendre cette option peu avantageuse.

Optimiser sa consommation électrique

Optimiser votre consommation électrique est primordial, même pour une résidence secondaire. Voici quelques recommandations :

• Éteignez les appareils en mode veille ! Le mode veille peut représenter jusqu’à 15% de votre facture entière !
• Investissez dans des appareils énergétiquement efficaces plutôt que d’opter pour des modèles moins chers mais peu durables.
• Rénover les installations électriques peut contribuer à réduire votre consommation d’énergie.

Résidence secondaire et contrat de gaz

Il est essentiel de considérer également le gaz, qui peut être nécessaire pour le chauffage ou la cuisson dans certaines résidences secondaires. Comme pour l’électricité, il n’existe pas de contrat spécifiquement dédié aux résidences secondaires pour le gaz. En fonction de votre installation, vous pourriez avoir accès au gaz naturel.

Si votre logement n’est pas raccordé au réseau de gaz naturel, une autre option est de se tourner vers le propane, généralement proposé en citerne. Cela a l’avantage d’être dans n’importe quel espace extérieur sans autres restrictions.

Précautions en cas d’absence prolongée

En cas d’absence prolongée, plusieurs précautions doivent être prises pour assurer la sécurité de votre logement :

• Coupure des disjoncteurs inutiles.
• Activation du mode hors gel pour les chauffages.
• Éteindre et débrancher les appareils non indispensables.
• Maintenir une ventilation minimale pour éviter les odeurs à votre retour.

Le compteur Linky et la résidence secondaire

La question de l’installation des compteurs Linky se pose également pour les résidences secondaires. Il est important de savoir qu’il n’est pas possible de refuser cette installation. Le compteur Linky offre des avantages significatifs, notamment la possibilité de suivre votre consommation d’électricité en temps réel.

Cette fonctionnalité peut grandement aider à identifier les habitudes de consommation et à ajuster vos pratiques pour une réduction de vos factures.

Le choix du bon fournisseur d’électricité

Le choix d’un bon fournisseur d’électricité pour votre résidence secondaire peut sembler compliqué, mais il est essentiel d’évaluer les offres disponibles. Les résidences secondaires étant souvent moins fréquentées, il peut être judicieux de privilégier une offre avec un abonnement réduit.

Comparer les offres disponibles auprès des divers fournisseurs tels qu’EDF, Engie, ou d’autres acteurs du marché peut faire toute la différence. N’hésitez pas à explorer les sites de comparaison d’énergie et à profiter des services d’experts pour vous accompagner dans ces choix.

Faut-il résilier son contrat durant l’année ?

Une question fréquente est de savoir si la résiliation pendant les périodes d’inoccupation peut mener à des économies. Si cela semble séduisant, il ne faut pas oublier que cela implique la fermeture du compteur.

Rouvrir le contrat ultérieurement signifie que des frais de mise en service peuvent s’appliquer. Ainsi, même s’il peut paraître tentant de réduire les coûts, le processus administratif peut annuler les économies réalisées.

Investir dans l’efficacité énergétique

Pour réduire de manière significative votre consommation électrique, des travaux de rénovation énergétique représentent une option à envisager. Bien que cela implique des coûts initiaux, les économies réalisées sur le long terme sont considérables.

Choisir des appareils électroménagers de catégorie A ou au moins B, même dans une résidence secondaire, est un investissement qui peut faire une grande différence pour votre facture.