Calcul des Coûts calcul parking, gestion des parkings, nombre de places de parking, optimisation stationnement, planification urbaine Alyssa Barthelemy janvier 25, 2025 0 Commentaires

comment calculer le nombre de place de parking

Comment calculer le nombre de places de parking

Le calcul des places de parking est essentiel dans le domaine de l’urbanisme et de la construction. Une bonne estimation permet de répondre adéquatement aux besoins de stationnement des usagers tout en respectant les réglementations en vigueur. Les normes varient selon le type de construction, que ce soit pour des bâtiments résidentiels, commerciaux ou administratifs. Cet article explore les différentes méthodes et réglementations pour déterminer le nombre de places de stationnement nécessaires.

Les paramètres de base pour le calcul

Avant de procéder au calcul, il est crucial de définir les paramètres de base. Cela inclut la superficie du plancher, qui fait référence à toutes les surfaces au sein du bâtiment, moins celles qui sont destinées aux services ou aux circulations. Pour mieux comprendre cette méthode, il est nécessaire de distinguer différentes catégories de bâtiments.

Types de bâtiments et leur impact sur le calcul

La nature de l’immeuble influence directement le calcul du nombre de places de parking. Par exemple :

Pour les maisons individuelles : en général, une place de stationnement est prévue par foyer. Il est habituelle de prévoir une place pour 50m² de surface de plancher.
Pour les immeubles collectifs : la règle est souvent d’une place de parking par logement, avec des ajustements en fonction du type d’appartement.

Calculs selon la surface de plancher

Le calcul se base sur la superficie totale du bâtiment. Par exemple, pour un immeuble de 1000 m², on peut appliquer les normes suivantes :

Pour des logements, on prendra en compte 1 place par appartement, mais on appliquera également un coefficient pour ajuster en fonction de l’affluence attendue.
Pour un bâtiment commercial, l’âge d’affluence moyen est souvent divisé par un coefficient spécifique, permettant ainsi de déterminer le nombre de places à allouer.

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Exemples de calcul

Pour une construction de centre commercial avec une surface totale de 2000 m² et une affluence quotidienne de 500 clients, le calcul pourrait être comme suit :

2000 m² / 25 m² par emplacement = 80 places
En tenant compte d’un coefficient de 0.5 pour cette catégorie, on obtiendrait donc 40 places de parking.

Règlementations à prendre en compte

Les règlementations locales imposent souvent des normes minimales pour la création de places de stationnement. Par exemple, un PLU (Plan Local d’Urbanisme) peut définir des obligations pour chaque type de bâtiment, comme la nécessité de prévoir un minimum de 10% d’emplacements réservés pour les personnes à mobilité réduite.

Les normes selon le type d’usage

Atteindre la conformité aux normes peut inclure :

Bâtiments résidentiels : 0.75 m² de surface de stationnement pour les logements jusqu’à 2 pièces principales.
Bâtiments de bureaux : 1,5% de la surface de plancher doit être consacré au stationnement.
Lieu public : des places doivent également être réservées pour les vélos ou EDP (Engins de Déplacement Personnel).

Observations finales sur le calcul

Déterminer le nombre adéquat de places de stationnement doit respecter les choix d’aménagement durable. L’accessibilité, la sécurité et la fonctionnalité demeurent des priorités. Le développement des infrastructures de partage et des parkings sécurisés adapte cette nécessité aux nouveaux modes de transport tels que les vélos, triporteurs, ou véhicules électriques.